Reprise du marché immobilier

Les prix des appartements à Paris retrouvent leur plus hauts niveaux enregistrés durant l'été 2008. La hausse des prix des logements anciens à Paris devrait atteindre 10 % (5 % en Ile-de-France) selon l'Observatoire francilien de l'immobilier, une étude semestrielle de la FNAIM. Après 18 mois de marché léthargique, nous assistons à une reprise durable, due à une pénurie de l'offre. Le prix moyen du m2 à Paris est de 6 400 € avec une fourchette de prix allant de 4 500 €/m2 à 13 000 €/m2. A Paris, les primo-accédants représentent moins de 15 % du marché. Les délais de vente se raccourcissent et reviennent au niveau de 2007 (avant la crise). La moyenne est de 41 jours (contre 91 jours en 2009), mais pour les biens correctement situés et sans défaut, le délai n'est que de quelques jours. Au niveau des investisseurs, une nouvelle tendance se dessine : celle des provinciaux qui achètent à Paris un bien locatif à crédit afin de financer ultérieurement leur retraite.